1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
江東区
80.9万円/㎡
前年比+41.7%
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北砂4丁目住宅
東京都江東区北砂四丁目
東京メトロ東西線 / 南砂町駅 徒歩15分
1972年築 / 14階建 / 526戸 / SRC造
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価格偏差値
66.7
非常に割安
推定相場価格より19.7%割安
相場
2,242万円
49.9万円/㎡
1,447
1,977
2,507
3,037
AI査定結果
推定相場価格
2,242万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,977万円〜2,507万円
44.0万円/㎡〜55.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年10月21日
北砂4丁目住宅
1,800万円（40.0万円/㎡）/ 7階 / 44.96㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 1,800万円 | 40.0万円 | 7階 | 44.96㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/03 | 1,780万円 | 33.0万円 | 6階 | 54㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/01/28 | 2,780万円 | 51.5万円 | 13階 | 54㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2024/01/21 | 2,490万円 | 46.1万円 | 11階 | 54㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/11/25 | 1,899万円 | 39.1万円 | 5階 | 48.6㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、江東区では41.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.0万円）は江東区の平均と比較して50.6%割安です。